CONFORMITA’ EDILIZIA

Ci sono due momenti in cui urge un avvocato amministrativista: quando si vende un immobile oppure, se si ha una attività produttiva, quando si vuole fare qualcosa di nuovo
In quale momento serve la conformità edilizia urbanistica, cioè prima di vendere o modificare tutte le carte (progetti approvati) devono coincidere con lo stato di fatto.
Avviene raramente e per tale motivo spesso i tecnici (geometri architetti, ingegneri) chiedono la sanatoria, detta accertamento di conformità, pagando una sanzione per gli errori commessi, ma legittimando quanto realizzato dal punto di vista edilizio.
La sanatoria comporta diversi problemi che spesso necessitano dell’intervento di un avvocato del settore.
Saperlo prima di proporre la domanda è fondamentale: serve un tecnico e un avvocato amministrativista, per le situazioni più complesse.
Insomma, se “amministrativo” ti sorprende, lo studio Ollari ti difende.


Ci sono due momenti in cui urge un avvocato amministrativista: quando si vende un immobile oppure, se si ha una attività produttiva, quando si vuole fare qualcosa di nuovo
In quale momento serve la conformità edilizia urbanistica, cioè prima di vendere o modificare tutte le carte (progetti approvati) devono coincidere con lo stato di fatto.
Avviene raramente e per tale motivo spesso i tecnici (geometri architetti, ingegneri) chiedono la sanatoria, detta accertamento di conformità, pagando una sanzione per gli errori commessi, ma legittimando quanto realizzato dal punto di vista edilizio.
La sanatoria comporta diversi problemi che spesso necessitano dell’intervento di un avvocato del settore.
Saperlo prima di proporre la domanda è fondamentale: serve un tecnico e un avvocato amministrativista, per le situazioni più complesse.
Insomma, se “amministrativo” ti sorprende, lo studio Ollari ti difende.

I Have a dream !
Le sentenze dei Tar e del CDS sono spesso molto lunghe e motivate.
Io sogno sentenze diverse che – ad esempio- nello smentire una ipotesi affermino che
“Le balle sono delle bugie che stanno nelle mutande.”
E che scrivano che se l’avvocato “parla con il cuore in mano”
allora ha i polsini completamente insanguinati.
Sogno un giudice che scriva in sentenza che agli avvocati
• è vietato sostenere che il miglio è l’ unità di misura dei canarini;
• è vietato affermare che i malati di mente vanno pazzi per certe caramelle verdi;
• è vietato sostenere che fa diesis sia matematica, cioè la somma di cinques più cinques!, che infatti fa diesis.
In attesa di tale riforma della giustizia ho rinnovato l’iscrizione all’ordine degli avvocati io rimango QUI , perché sono ligio al DOV'ERO.”
Nonostante siano solo sogni io non smetto di credere alla giustizia: non faccio come i gelatai che hanno smesso di fare i gelati perché ormai …
non c'era più nessun gusto.

Pubblicità occulta

Parliamo ancora di Sanremo.
Sono uscite le motivazioni della sentenza del Tar Lazio che ha confermato la piena legittimità della sanzione ANTITRUST irrogata alla Rai per pubblicità occulta a INSTAGRAM per Sanremo 2023.
Ricordate la Ferragni e le dirette Instagram del 2023? Era tutta pubblicità occulta per Instagram.
L’avv. Ollari- con studio in parma in Borgo Zaccagni 1 telefono 3495626836 - ricorda che è un comportamento esecrabile.
L’avv. Ollari – con sito www.studiolegaleollari.it- prevede che anche J. Travolta sarà condannato dall’ANTTUST. Non è che si possano mostrare scarpe per fare pubblicità occulta…………..
Io, per esempio, non approfitterei mai della vostra attenzione per ricordarvi che lo Studio Legale Ollari offre preventivi gratuiti.
quindi
Se la pubblicità occulta vuoi capire
L’ANTITRUST devi sentire
Ma se l’ingiustizia ti sorprende
lo studio Ollari ti difende

Ti fidi di me?


Una sentenza del Consiglio di Stato offre convincente definizione dell’affidamento del privato verso l’amministrazione, in materia urbanistica dove la discrezionalità della PA è amplissima.

Dopo aver pagato 175 milioni di euro un immobile, acquistato con procedura ad evidenza pubblica dal Comune di Milano, la società proprietaria dopo poco tempo si accorge che il Comune ha cambiato il piano urbanistico e non può più realizzare i volumi per cui aveva pagato.

Leggendo le sentenze come si fa con i bigliettini dei “Baci Perugina”, si impara che per fiducia/affidamento si intende:
1. una “buona fede ragionevolmente riposta”.
2. ma anche il “convincimento ragionevole” della spettanza di un bene della vita (cfr. Cons. Stato, Ad. plen., n. 20 del 2021, §. 17, ribadita da Cons. Stato, sez. IV, 31 luglio 2023 n. 7406, §. 2.3.2.).
3. o, ancora, “l’aspettativa al mantenimento nel tempo del rapporto giuridico sorto a seguito” dell’attività della pubblica amministrazione (Cons. Stato, Ad. plen., n. 19 del 2021, §. 11, che richiama il decisum di Cons. Stato, VI, 13 agosto 2020, n. 5011);
4. infine l' 'aspettativa del privato alla legittimità del provvedimento amministrativo rilasciato”, che se frustrata può essere fonte di responsabilità della prima” (Cons. Stato, Ad. plen., n. 20 del 2021, §. 6).

Quindi
Se come la Rose del Titanic ti vuoi fidare

Non alla PA devi guardare

ma cercati un Jack che sappia nuotare.

Il legittimo affidamento su cui puoi contare

Solo lo studio Ollari te lo puo’ dare!

LA RETORICA OGGI

Friends, Romans, countrymen, lend me your ears. I come to bury Caesar, not to praise him.
Che bella frase di Shakespeare pronunciata da Antonio al funerale di Cesare: che uso sapiente della retorica.
Oggi i tempi sono cambiati: solo in diritto amministrativo vi sono limiti stringenti per la lunghezza degli atti.
Il Consiglio di Stato ha stabilito il numero massimo di caratteri consentiti negli atti giudiziari: superato tale limite il Giudice non legge.
Di recente ha dichiarato inammissibile un appello (di 87 pagine) per superamento del numero massimo dei caratteri consentiti (57).
E’ una sanzione eccessiva. Facciamo un esempio:
Io non parlo con mia suocera da 18 mesi.
Stop …fine del numero massimo di parole. Si traviserebbe tutto il senso….visto che la frase continuerebbe con
“Non volevo interromperla”.
Quindi…………
Se hai poche cose da dire
Da Ollari non farti sentire
Lui vorrebbe parlare
Ma il giudice farebbe arrabbiare.